当社のアプローチ
海外不動産投資は、お客様によって投資目的、経験、リスク許容度が異なります。Meridianでは、画一的なサービスではなく、お客様の状況に合わせた段階的なサポートをご提供しております。
初回相談で投資の全体像を把握したい方から、具体的な物件取得まで包括的なサポートが必要な方まで、それぞれのニーズに応じたサービスをご用意しております。すべてのサービスにおいて、透明性の高いコミュニケーションと、日本語での丁寧な説明を心がけております。
国際不動産コンサルティング
海外不動産投資をご検討されている日本の投資家様向けの初回相談です。投資目的、リスク許容度、地域のご希望について、プライバシーに配慮した環境でお話を伺います。当社のアドバイザーが、各国市場の概要、デューデリジェンスの流れ、投資に伴うリスク要因などについてご説明させていただきます。
含まれる内容
- 投資目標と資産状況の整理（約60分）
- 各国市場の概要説明
- デューデリジェンスの流れと必要な手続き
- リスク要因と考慮すべき事項の説明
- 次のステップについてのご提案
サービス料金
¥35,000
このサービスは、海外不動産投資が初めての方や、全体像を把握したい方に適しています。
市場調査と分析
ご関心のある特定の国際市場について、4〜6週間にわたる詳細な調査を実施いたします。市場動向、規制環境、税制、実務面での所有要件などを包括的にまとめます。為替要因、物件管理の実情、送金に関する考慮事項なども含め、投資判断に必要な情報を詳細な書面レポートとしてご提供いたします。
調査範囲
- 市場状況の詳細分析（価格動向、需給バランス）
- 規制環境と外国人投資に関する制限
- 税制と所有形態に関する考察
- 為替と送金に関する実務的な情報
- 物件管理と賃貸運営の実態
- 詳細な書面レポート（日本語）
サービス料金
¥145,000
通常4〜6週間の調査期間を要します。複雑な市場の場合、期間が延びることがございます。
取得サポートパートナーシップ
海外不動産取得を進められる日本の投資家様向けの包括的なサポートです。物件の選定から、デューデリジェンスの調整、法的構造のご案内、取引サポートまで、一貫してお手伝いいたします。現地の専門家（法律、税務、不動産）との連携を当社が調整し、お客様には日本語での単一窓口を通じてサービスをご提供します。
サポート内容
- 物件選定と初期調査の支援
- デューデリジェンスの調整と管理
- 法的構造と所有形態のご案内
- 現地専門家（法律、税務）との連携調整
- 取引プロセス全般のサポート
- 決済から初期設定までのフォロー
サービス料金
¥258,000
通常3〜6ヶ月の期間を要します。取引の複雑さによって変動いたします。
サービス比較
お客様の状況に最適なサービスをお選びいただけるよう、各サービスの特徴をまとめました。
| 特徴 | コンサルティング | 市場調査 | 取得サポート |
|---|---|---|---|
| 初回相談 | |||
| 市場概要説明 | |||
| 詳細な市場調査 | |||
| 書面レポート | |||
| 物件選定支援 | |||
| 取引サポート | |||
| 現地専門家調整 | |||
| 標準期間 | 60分 | 4〜6週間 | 3〜6ヶ月 |
コンサルティング
最適な方：
海外不動産投資を検討し始めた方、全体像を把握したい方
市場調査
最適な方：
特定の市場について詳細な情報が必要な方、投資判断の材料を求める方
取得サポート
最適な方：
具体的な物件取得を進める方、包括的なサポートを求める方
共通の品質基準
すべてのサービスにおいて、以下の基準を遵守しております。
プライバシー保護
お客様の個人情報、投資計画、資産状況については厳重に管理し、第三者への開示は行いません。
日本語対応
すべてのコミュニケーションと書類について、分かりやすい日本語でご提供いたします。
中立性
特定の物件やデベロッパーとの提携関係を持たず、お客様の利益を最優先に考えます。
透明性
リスク要因や実務上の課題についても正直にお伝えし、十分な情報に基づく判断を支援します。
料金体系
明確で分かりやすい料金設定を心がけております。
コンサルティング
初回相談
- 投資目標の整理
- 市場概要の説明
- プロセスの解説
- 約60分の相談
市場調査
4〜6週間
- 詳細な市場分析
- 規制環境の調査
- 税制と所有形態
- 詳細書面レポート
取得サポート
3〜6ヶ月
- 物件選定支援
- DD調整と管理
- 現地専門家連携
- 取引完了まで
料金に関する注意事項
- 上記料金には、現地の法律専門家、不動産業者、税理士などへの費用は含まれておりません。
- 現地専門家の費用については、事前にお見積もりをご提示いたします。
- すべての料金は税込表示です。